【MyGoNews 林承志/台北報導】捷運內湖線東湖站位康寧路三段、五分街口附近，距離捷運葫洲站僅890公尺、捷運南港軟體園區站僅1010公尺，捷運站周邊西側為南湖國小、南湖高中，北側為哈拉影城商圈，東側為東湖市場，周邊各項生活機能良好。住宅區塊主要位於康寧路以及東湖路沿線。由於，東湖地區近北縣汐止山區，且區域內多老舊建築，本區段房價為捷運內湖線沿線相對低點，舊公寓每坪24萬元起。

東湖市場位東湖路、五分街沿線，為東湖地區最大的傳統市場，可滿足周邊住戶日常生活採買，哈拉影城位康寧路三段，除有電影院外，尚有服飾、餐廳等店家，東湖居民無需進城即可享受逛街、購物樂趣。學區方面，除東湖國小、南湖國小外，本區段尚有明星學區，明湖國中、小以及南湖高中，學童在住家附近可一路讀至高中。

東森房屋東湖加盟店副理廖沿照表示，東湖地區生活機能豐富，幾乎都在步行範圍之內，但因區域內多舊社區，且交通不便，房價長期落後。但自捷運文湖線通車，大眾運輸工具方便許多；且大湖隧道開通後，以往每逢上下班尖峰時刻必塞車的問題，因汐止往內湖車流改道，也獲得大幅改善。
目前東湖站周邊以老舊公寓為主力產品，總價約在千萬元上下，其中，東湖路康寧路三段沿線公寓，因距離捷運站及鬧區較近，房價表現較好，每坪行情25~32萬元；康樂街、安泰皆沿線公寓近汐止山區，交通較不方便，每坪24~28萬元，但此區段部分海砂屋已開始重建，廖沿照表示，未來改建成大樓預估每坪行情將可突破40萬元。

至於，電梯大樓產品則較集中於康寧路三段沿線，其中位於哈拉影城後方雙號側，全數皆為住宅區，住宅品質良好，且有周邊山景綠意景觀，指名度及接受度較高，每坪行情55~60萬元；康寧路三段單號側，較多商業活動，每坪行情50~55萬元。不過，須留意此區段大樓部分有電塔問題，房價受到影響，此類社區每坪行情約50萬元左右。

產品	屋齡	單價	路段
大樓	5年內	50~55萬元	康寧路三段單號
		55~60萬元	康寧路三段雙號
公寓	23~28年	25~32萬元	東湖路、康寧路三段
		24~28萬元	康樂街、安泰街
店面	NA	130~160萬元	康寧路、東湖路

資料來源：東森房屋東湖加盟店